查看正文 依据我国企业会计准则，对于其他企业，其向外经营性租出的资产一般仍在“固定资产”科目进行核算，并按照企业原有固定资产折旧的规定计提折旧。其收到的租金收入作为企业的营业收入，计入“营业收入”或“其他业务收入”科目进行核算。
例：某工业企业1996年1月1日将其拥有的厂房一幢出租给某公司，租期3年，租金每年120万元，每半年先支付一次。该厂房原帐面价值9600000元，残值比例为5%，预计使用年限20年，已提折旧4560000元。则企业应作如下会计分录：
1月1日出租时先收半年稳金即600000元，则：
借：银行存款 600000
贷：其他业务收入 600000
或者先将其作为预收帐款处理，然后再按配比原则加以确认，即收到租金时：
借：银行存款 600000
贷：预收帐款 600000
1月末至6月末每月作如下会计分录：
借：预收帐款 100000
贷：其他业务收入 100000
每月按规定计提折旧时：
借：其他业务支出 38000
贷：累计折旧 38000［9600000×(1－5%)÷(20×12)］
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