让物业公司代收水电费的营业税筹划案例

    例：A酒店系五星级大酒店，其客房的大部分长期出租给外部公司办公使用，其余部分租给固定客户居住，因而客房租金收入是其主要营业收入。2005年A酒店实现营业收入8000万元，另外为客户代收水费、电费、燃（煤）气费等公共设施使用费2000万元，取得代收手续费100万元（按代收款项的5%计算）。

　　根据《营业税暂行条例》规定，纳税人的营业额应包括向对方收取的全部价款和价外费用，而“价外费用”则包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外费用。凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算缴纳营业税。

　　因此，A酒店2005年应纳营业税为：（8000+2000+100）×5%＝505（万元）。

　　其实，酒店代自来水公司、电力局等向客户收取的水费、电费等都不含其他任何附加费用，而只是成本费，但根据税法规定却要缴税，陡增了企业的税负，实在有点冤。

　　那么，对于A酒店来说，如何才能避免缴纳这种“冤枉税”呢？

　　在一位税务筹划人员的指点下，2005年初，A酒店成立了一个独立核算的下属机

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