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答：根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税是以增值额为计税依据的，增值额=房地产转让收入一扣除项目金额(对房地产开发单位还应按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除)。
房地产转让收入包括货币收入、实物收人和其他收入。
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