有的人始终心存疑虑——借钱买房合算吗？其实，只要你负担得起利息，尽管借钱买房子。

　　首先，借钱买房有利于资金周转。以前，人们购置房屋后，总是急于把贷款还清，给自己一种“这房子真正属于我”的感觉。如果从投资理财的观点看，除非是贷款利率高不可攀，否则，急于付清贷款等于是放弃了可以赚取更多利润的机会。以财务杠杆的观点而言，能以较少的钱做较大的投资，赚更多的钱，才是高明的策略。因此，利用贷款投资房产，是投资人应具备的观念。当然，利用信贷投资也有一定限度，需视自己的资金和收入多寡而定，不可盲目扩张。

　　如果你的积蓄允许你少借一些钱买房。自备款的多少就要看积蓄用于其他投资能赚多少钱而定了。将投资的预期报酬率与贷款的费用比较看，虽忘了将投资的所得税考虑在内。举例来说，如果抵押贷款的税前率为10%，那么投资报酬率应该大于10%才值得增加贷款率。

　　此外，还应考虑其他的因素，如：当你将大部分的闲置资金用于自备款时，资金运用的弹性就降低了，你可能因而没有钱应付紧急事故或丧失难得的投资机会。

　　其次，借钱买房不象想像中那么难，如果房屋贷款期限为20年，举债投资则有化整为零的效果，每个月所需缴交的房屋借贷额，就是将购买房地产之总价，加上未来所需支付的利息，平均分摊到20年。举例而言，购买一间50万元的房屋，若能向银行贷款七成，你只要准备15万元的首期款，其余的35万元则向银行贷款，假设贷款利率为9%，贷款期限20年，则未来每个月必须负担本息3149元。因此，假如你已有15万元的存款，且未来每月能负担3149元，但目前仍是无壳蜗牛族，应即该行动购置房地产。另外有些人不愿举债购屋的主要理由，是不愿承受将来每个月负担固定本息的心理压力。其实每个月有适度的房贷压力，是有利地投资理财的。因为它具有强迫储蓄及节约开支的效果。因此，年轻人有足够的首款时，且未来每个月支付本息亦无虞时，就应该适度举债投资自住型房产。只要不是过份举债购买，导致还不出本息，遭到银行断血，举债长期投资房地产是绝对有利。

    因此，举债投资房地产的年轻人，不要太在意初期房贷的压力，目前每个月三千余元的房贷压力，固然是项沉重负担，伸是未来的收入，会随着通货膨胀、工作年资及工作能力而提升，而房贷的数额则不会与时俱增，因此，五至十年后，就会觉得房贷压力逐渐减轻，如果要等到存够钱再买房子，由于房价平均上涨的速度很快，这一辈子恐怕无缘购屋。因此，没有不动产的年轻人，最好考虑通过买房子来理财。