无论如何，置业计划应是理财之道最先考虑的一项。只有居住在一个别舒适的环境之中，你才可以有精神力量去作出其他的财务大计。住在一个令人生厌的居所，会使你容易疲劳，心情恶劣，甚至低调的情绪影响你理财挣钱投资。衣食住行人生四大项，置业就成为必然。

    置业计划是要将资金一部分投放房产物业，作投资保值。投资物业一个吸引人的地方就是买人物业之后，可用作居住用途，若干年后，卖出赚钱，双重收获。而且在物业市旺时，一套二三十万元的房子，三两年之间可以升值到四五十万元。你如果用三十万元的三成 首期作分期付款方式购入这物业，三两年之后，已经可以赚取几十万元，等 于成本析几倍。至于每个月所付款项，就当作交租。置业无论作为自用保值，避免将来房价越来越贵，及作投资收租用途以待他日升值时出售，都 有其利可图。因此，作为自保的理财步骤，一定要先订立一个退可以守的大计，先置业买房，将部分资金缚在物业里面，寻求一种自用而且稳当的投资工具，资金有剩余时再作其他投资计划，才是理智的抉择。连自己居住都未曾改善，却将所有钱去投机冒险，亏了之后才发觉自己从未享受过安居的适意，会后悔莫及。

    也许你不会用财务的眼光来看待你的房子，而把它当作每天奔波劳碌之后的一个别可以随心所欲与朋友、家人相聚的“天堂”，但事实上，它是最好的投资。即使你唯一拥有的房产就是自己现在住的家，也不例外。

    你可以将房产投资视为另一种赚钱的方式，尤其在高通货膨胀率的时候，房产更不失为一个好的投资工具。

    房产之所以值得投资，有其理由。

    一、房产本身有收入产生、节税与增值的优点。房产的租金收入与利润随时间增加，促使房产增值。此外，收入型的房产还有所得税的优惠。你实际上并未花什么钱，但每年建筑物的一部分成本可作为房屋损耗的支出，即所谓折旧费，这种扣减所得税的优惠很吸引人。实际上好的建筑物不仅不会折旧，反而会随时间增值。

    二、房产是典型的不动产，不同于普通股票，其价值相对稳定，不会大起大落。

    三、只要地点好，房产比较不会因为生活形态或科技的改变而过时。

    但是，作为投资者也应看到，投资房产虽有许多魅力，这并不代表没有风险。如万一你急需现金时，房产可能不容易脱手，再者，经济状况或都市发展的变化也能大幅度地改变获利状态。不过，总是通常是出在管理不良或以不动产为抵押的贷款太多的情况下。只要谨慎管理商品房产，每年都带来相当高的现金利润，而且这此收入会时间增加。