新华网北京5月14日电(记者姚均芳、王宇)中国人民银行14日发布的2008年第一季度货币政策执行报告指出，一季度购房贷款余额增幅放缓。在房地产投资开发快速增长的同时，投资结构得到优化。

　　3月末，购房贷款余额为3.1万亿元。自2007年12月末开始，购房贷款余额增幅逐步下降。已经由2007年12月末的33.6%下降至2008年3月末的29.8%。主要原因是房地产市场观望气氛浓厚，以及金融机构对个人的信贷投放较为谨慎。

　　第一季度，房地产开发投资增长较快，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%，增速比上年同期提高5.4个百分点，高于同期固定资产投资增速6.4个百分点。

　　随着各项房地产宏观调控政策的不断落实，房地产开发投资结构逐步优化，中小户型、中低价位住房供给不断增加，90平方米以下住房投资758.5亿元，同比增长91.5%，占开发投资总量的16.2%，较上年同期提高5个百分点。央行报告认为，这会在一定程度上缓解住宅市场的结构性矛盾。