关于调整中央国家机关个人住房担保委托贷款有关保险及抵押登记等业务的通知



（国机房资〔2004〕29号，2004年5月18日印发）



中央国家机关各部门、各单位住房资金管理部门：

为进一步降低中央国家机关个人住房担保委托贷款（以下简称住房公积金贷款）风险和借款人费用负担，落实住房公积金贷款抵押担保手续，方便借款人，经研究决定，自2004年6月1日起，对住房公积金贷款有关保险及抵押登记业务和部分贷款规定做出调整。现将调整的具体内容通知如下：

一、住房公积金贷款以住房设定抵押的，借款人须在贷款发放前就该抵押住房向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司投保“个人抵押商品住房保险”，该保险包含房屋保险、室内财产保险及还贷保证保险，保险金额为住房公积金贷款金额，保险期限遵守下列约定：

（一）购房合同中约定交房日期的，房屋保险和室内财产保险期限自交房日至住房公积金贷款到期日，还贷保证保险期限为贷款期限，计算保费的期限按交房日至住房公积金贷款到期日的期限执行；

（二）购房合同中未约定交房日期的，保险期限均为住房公积金贷款期限。

二、住房公积金贷款以住房设定抵押的，取消必须在贷款前向中国太平洋人寿保险股份有限公司北京分公司投保“喜洋洋消费借贷者定期寿险”的规定，同时借款人应委托具备住房公积金贷款抵押登记代理资格的中介机构代理其抵押登记业务。

三、原《借款合同》文本停止使用，借款人采用房产抵押并投保“个人抵押商品住房保险”的，签订借款合同（房产抵押）；借款人采用房产抵押加阶段性保证的，签订借款合同（房产抵押加阶段性保证）；借款人采用权利质押或第三方连带责任保证的，签订借款合同（连带责任保证、权利质押）。

四、取消售改租承诺担保方式。

五、此前住房公积金贷款的有关规定，凡与本通知不一致的，以本通知为准。

接到本通知后，请及时转发所属单位。执行中如遇问题，请及时与中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）联系。

特此通知。

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