依据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，享受所得税"两免三减"优惠政策的条件如下：

    （1）必须是从事下列行业的生产性企业：机械制造、电子工业；能源工业（不含开采石油、天然气）；冶金、化学、建材工业；轻工、纺织、包装工业；医疗器械、制药工业；农业、林业、畜牧业、渔业和水利业；建筑业；交通运输业（不含客运）；直接为生产服务的科技开发、地质普查、产业信息咨询和生产设备、精密仪器维修服务业；经国务院税务主管部门确定的其他行业；

    （2）企业经营期必须达到十年以上。经营期是指企业实际开始生产、经营（含试生产、试营业）之日起至企业终止生产、经营之日止的时间；

    （3）从企业开始获利的年度起享受此优惠。开始获利的年度是指企业开始生产经营后（包括试营业和部分营业）第一个获得利润的年度，但企业开业初期有亏损的，可以按规定弥补亏损（逐年延续弥补，最长不得超过五年）后有利润的纳税年度为开始获利的年度。企业减免税期一经开始无论中间是否发生亏损，都应连续计算。  

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